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売ることが決まった際は

不動産の売却に関しては信頼できる業者を選びたいものです。

 

おススメの方法は、一括査定サイトにアクセスし、条件を入力して簡易査定を行います。

 

その後、しばらくするといくつかの業者の査定結果が送られてきますから、信用できそうな不動産仲介業者に現地査定を依頼し、直接、業者とコンタクトできる機会をつくってください。

 

その時、査定額の根拠や、細かい質問にも納得できる説明をくれる不動産仲介業者であれば、良心的な業者だと言えるでしょう。

 

いくら高額の査定額を出している業者でも、質問をはぐらかしたり、何度も契約を迫ってくるところは選択肢から除外しましょう。

 

物件の売却に興味があるけれど、いまいちやり方が分からない、という方のために、査定を受けてから売却金を手に入れるまでを簡単に説明しますので、イメージしてみてください。

 

はじめに査定を受ける必要があります。

 

仲介会社などに依頼しましょう。

 

その後、売却可能価格の目安を出してもらえるので、納得できる額であれば契約しましょう。

 

次は、会社が広告を出して買主が現れるまで待ちます。

 

なかなか購入希望者が出てこないと、必然的に価格を下げられたり、長期間にわたって購入希望者が現れないということも珍しくありません。

 

そして、買手が決まると、支払い手続きに進み、売却完了です。

 

これが大まかな流れになります。

 

不明な点も多い不動産売却に関しては、エキスパートに相談してみるのがおすすめです。

 

場合によっては仲介に限らず不動産会社のコンサルティングも利用できることがあります。

 

所有者が見落としていた物件の価値を専門家の見地から見つけ出してくれたり、極力高い値段で売るためのノウハウを助言してくれるはずです。

 

無料コンサルティングが受けられる不動産会社もあるため、ぜひ視野に入れてみてください。

 

自分で売ればいいじゃないと言う人もいますが、非常な危険をはらんだ考え方です。

 

取引に伴う契約、登記、法律といった知識やノウハウを一人で習得できる人はいませんし、シロウトが真似したところで、もし訴訟などの問題が生じたら対処しきれるでしょうか。

 

それなりの手数料はかかるものの、高額の取引を無事に終わらせるためにも不動産業者、司法書士といった専門家に委ねるべきです。

 

もちろん、知識があるから大丈夫というのであれば、専門家の手を借りずに自分で家を売るのも構わないでしょう。

 

所有している不動産物件を現金に換えられるというのが、不動産を売却する上での最大のメリットです。

 

それに、その物件で加入していた保険料、住宅ローン保証料は、まだ残りの期間があれば、その分だけ返却されます。

 

ただし、このお金は物件の取引終了と同時に自動で返金される訳ではなく、手ずから手続きを行ってください。

 

売ることが決まった際は、すぐに契約している会社に連絡を入れると忘れずにすみます。

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